Kostenloses Erstgespräch

Bitte bringen Sie ausreichend Zeit hierfür mit!

  • Aufnahme der Immobilie (Eckdaten, Besonderheiten, Sichtung der Unterlagen, professionelle Fotografie, virtuelle 360°-Tour, grundlegende Erstinformation zum Thema ImmoEST)
  • Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
  • Abklärung Ihrer Zielsetzungen und Festlegung einer geeigneten Vermarktungsstrategie
  • Besprechung Ihrer Wünsche hinsichtlich des Umfangs der Maklerdienstleistung
  • Besonderheiten, die Ihnen wichtig sind (zB. Voraussetzungen für Anmietung; Zeitrahmen für die Vermarktung, Wünsche hinsichtlich der Kaufabwicklung etc.)
  • Informationen zum Maklervertrag und zu den gesetzlichen Widerrufsmöglichkeiten
  • konsumentenschutzrechtliche Aufklärung des Maklers samt Übergabe einschlägiger Informationsmaterialien

Die Vermarktungsstrategie wird umgesetzt

  • Aufbereitung relevanter Dokumente (bspw. Einsichtnahme in den Bauakt bei der MA37-Baupolizei; Recherche in der Dokumentensammlung des Grundbuchs, Rücksprache mit dem Denkmalamt, Beurteilung des Entwicklungspotentials Ihrer Liegenschaft, Kontaktaufnahme mit der zuständigen Hausverwaltung)
  • Professionelle Objektfotografie
  • 360-Grad-Besichtigungen im Internet
    (per Mausklick durch die Immobilie navigieren)
  • Erstellung eines professionellen Exposés
  • Persönliche Ansprache unserer Vormerkkunden, Aktivierung des kollegialen Netzwerks
  • Insertion auf Internetplattformen und auf unserer Homepage in deutscher und englischer Sprache sowie auf Wunsch auch in Print- und sozialen Medien
  • Bearbeitung sämtlicher Kundenanfragen (wir sind Mo bis So in der Zeit von 8h bis 22h erreichbar und bieten in diesem Zeitraum auch Objektbesichtigungen an)
  • Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen (Sammelbesichtigungen mit mehreren Kunden gleichzeitig widersprechen unserem Selbstbild von professioneller Maklerdienstleistung und dem Höflichkeitsgebot im Umgang mit unseren Kunden).
  • Wir betreuen unsere – oftmals bei internationalen Organisationen tätigen – Kunden in deutscher, englischer und französischer Sprache.

Wenn der richtige Interessent gefunden ist

  • verfassen wir auf Wunsch gerne das Miet- bzw. Kaufanbot
  • holen wir den Identitätsnachweis des Kunden ein
  • prüfen die Bonität des Kunden im Rahmen unserer Möglichkeiten
  • begleiten wir Sie gerne zu relevanten Terminen (Notar, Rechtsanwalt, Behörden) bis hin zum Vertragsabschluss
  • führen wir die Objektübergabe durch (inkl. obligatorischer Protokollierung, auf Wunsch auch mit Anfertigung beweissichernder Fotos)
  • haben wir natürlich ein Meldezettelformular im Gepäck
  • unterstützen wir Sie gerne bei der Ummeldung des Energiebezugs (Strom/Gas)

Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache auch Teilleistungen aus diesem Katalog an, wie insbesondere

  • Online- oder persönliche Beratung vor Ort
  • Erstellung eines Exposés: Aufbereitung der relevanten Unterlagen und Verfassen eines Insertionstextes, inkl. Objektfotografie
  • Durchführung von Objektbesichtigungen mit von Ihnen namhaft gemachten Interessenten (gegen Aufpreis auch an internationalen Objektstandorten)
  • Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie mit besonderem Fokus auf wertsteigernde, wertmindernde und verbesserungswürdige Merkmale/Maßnahmen.